选项B，土地使用权出售、房屋买卖，其契税计税依据为成交价格。

选项E，土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。

（1）土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款，则乙企业缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。

（2）企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格，甲企业应缴纳契税＝200×4%＝8（万元）。

选项A，将一套出售给钱某，钱某为承受方，应按规定缴纳契税＝40×3%×10000＝12000（元）；汪某为出售方，不缴纳契税。

选项B，将一套用于租赁，出租给江某收取租金，房屋产权未发生转移，双方均不征收契税。

选项C，将另一套住房与孙某交换，并支付差价，汪某承受了价值更高的房产，为支付差价方，应按支付的差价缴纳契税。汪某应缴纳契税＝5×3%×10000＝1500（元），孙某为收到差价方，不缴纳契税。

综上所述，钱某应缴纳契税12000元，江某不缴纳契税，汪某应缴纳契税1500元，孙某不缴纳契税。

【提示】这道题分别有汪某、钱某、江某和孙某，做题时要注意人物之间的交易往来关系，仔细判断在具体交易中谁是契税的纳税人。

选项A、B，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定价格计征契税。

选项C，土地使用权出让、出售，房屋买卖，按土地、房屋权属转移合同确定的成交价格缴纳契税。

选项D，以划拨方式取得的土地使用权，经批准改为出让方式重新取得该土地使用权的，应由该土地使用权人以补缴的土地出让价款为计税依据缴纳契。

税选项E，对于成交价格明显低于市场价格且无正当理由的，或者所交换的土地使用权、房屋的价格差额明显不合理且无正当理由的，由税务机关参照市场价格核定征收。

综上所述，选项A、B、E当选。