2024年该企业的地下建筑物应缴纳房产税＝120×55%×（1－30%）×1.2%×10000×6÷12＋5×10000×12%＝8772（元）。
某工业化工企业4月份向大气直接排放一氧化碳、二氧化硫、氯化氢各200千克，氯气220千克，氟化物120千克，假设当地大气污染物没污染当量税额1.4元，该企业只有一个排放口。已知上述大气污染物当量值如下表所示：
则该企业的环境保护税为（ ）元。
第一步：计算各污染物的当量数
污染当量数＝该污染物的排放量÷该污染物的污染当量值
一氧化碳污染当量数＝200÷16.7＝11.98。
二氧化硫污染当量数＝200÷0.95＝210.53。
氯化氢污染当量数＝200÷10.75＝18.6。
氯气污染当量数＝220÷0.34＝647.06。
氟化物污染当量数＝120÷0.87＝137.93。
第二步：按污染当量数排序
氯气污染当量数>二氧化硫污染当量数>氟化物污染当量数>氯化氢污染当量数>一氧化硫污染当量数
第三步：计算应纳税额
应纳税额＝（647.06＋210.53＋137.93）×1.4＝1393.73（元）。
甲企业2024年6月对其办公楼进行如下改建或调整：
1.更换办公楼的电梯和部分办公座椅：其中，旧电梯的入账价值16万元，新电梯入账价值30万元；旧桌椅入账价值6万元，新桌椅入账价值8万元。
2.将办公楼空余的房间对外出租，免收租金半年。
该企业咨询下列问题，请你逐一回答：
（1）更换的电梯是否影响当年房产税的计税原值？请简述理由。
（2）更换的桌椅是否影响当年房产税的计税原值？请简述理由。
（3）分析甲企业出租办公楼免收租金期间是否缴纳房产税，若缴纳，计税依据是什么？
（1）更换的电梯影响当年房产税的计税原值。
理由：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值。
（2）更换的桌椅不影响当年房产税的计税原值。
理由：桌椅不属于不可随意移动的附属设备和配套设施，这是单独的办公设备，应作为管理费用核算。
（3）甲企业出租办公楼免收租金期间需缴纳房产税，应以房产原值为计税依据，从价计征房产税。
或Ctrl+D收藏本页