
2024年该企业的地下建筑物应缴纳房产税=120×55%×(1-30%)×1.2%×10000×6÷12+5×10000×12%=8772(元)。

某工业化工企业4月份向大气直接排放一氧化碳、二氧化硫、氯化氢各200千克,氯气220千克,氟化物120千克,假设当地大气污染物没污染当量税额1.4元,该企业只有一个排放口。已知上述大气污染物当量值如下表所示:
则该企业的环境保护税为( )元。
第一步:计算各污染物的当量数
污染当量数=该污染物的排放量÷该污染物的污染当量值
一氧化碳污染当量数=200÷16.7=11.98。
二氧化硫污染当量数=200÷0.95=210.53。
氯化氢污染当量数=200÷10.75=18.6。
氯气污染当量数=220÷0.34=647.06。
氟化物污染当量数=120÷0.87=137.93。
第二步:按污染当量数排序
氯气污染当量数>二氧化硫污染当量数>氟化物污染当量数>氯化氢污染当量数>一氧化硫污染当量数
第三步:计算应纳税额
应纳税额=(647.06+210.53+137.93)×1.4=1393.73(元)。

甲企业2024年6月对其办公楼进行如下改建或调整:
1.更换办公楼的电梯和部分办公座椅:其中,旧电梯的入账价值16万元,新电梯入账价值30万元;旧桌椅入账价值6万元,新桌椅入账价值8万元。
2.将办公楼空余的房间对外出租,免收租金半年。
该企业咨询下列问题,请你逐一回答:
(1)更换的电梯是否影响当年房产税的计税原值?请简述理由。
(2)更换的桌椅是否影响当年房产税的计税原值?请简述理由。
(3)分析甲企业出租办公楼免收租金期间是否缴纳房产税,若缴纳,计税依据是什么?
(1)更换的电梯影响当年房产税的计税原值。
理由:凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,如给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备等,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税。对于更换房屋附属设备和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值。
(2)更换的桌椅不影响当年房产税的计税原值。
理由:桌椅不属于不可随意移动的附属设备和配套设施,这是单独的办公设备,应作为管理费用核算。
(3)甲企业出租办公楼免收租金期间需缴纳房产税,应以房产原值为计税依据,从价计征房产税。

