（1）土地使用权、房屋交换，其契税的计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格差额，即交换价格不等时，按超出部分由支付差价方缴纳契税。乙企业支付差价款，则乙企业缴纳契税，甲企业不需要缴纳契税。

（2）企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格，甲企业应缴纳契税＝200×4%＝8（万元）。

（1）将一套房屋出售给钱某，汪某为出卖人，不缴纳契税，钱某为买受人应缴纳契税＝40×3%×10000＝12000（元）。

（2）将一套房屋出租给江某，双方均不征收契税。

（3）将一套住房与孙某交换，并支付差价5万元，以其差额为计税依据，由支付差额的汪某缴纳契税＝5×3%×10000＝1500（元）。

（4）综上所述，钱某应缴纳契税12000元，江某不缴纳契税，汪某应缴纳契税1500元。选项C当选。

【提示】这道题分别有汪某、钱某、江某和孙某，做题时要注意人物之间的交易往来关系，仔细判断在具体交易中谁是契税的纳税人。

（1）房屋互换，互换价格相等的，互换双方计税依据为零。

（2）出售房屋产权，由房产买受人按规定缴纳契税。

（3）买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。

（4）综上所述，张某应缴纳契税＝300×4%＝12（万元）。

（1）房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。 

（2）自2024 年12 月1日起，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

（3）张某应缴纳契税＝200×2%＝4（万元）。