题目

本题来源:第四节 计税依据和应纳税额的计算 点击去做题

答案解析

答案: C
答案解析:

(1)以房产抵债的,视同房屋买卖,应由产权承受人,按房屋市场价格缴纳契税。

(2)乙企业应缴纳契税=8000×3%=240(万元)。

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拓展练习

第1题
[不定项选择题]

关于契税的计税依据,下列表述正确的有(  )。

  • A.

    契税的计税依据不含增值税

  • B.

    土地使用权出售的,以评估价格为计税依据

  • C.

    以协议方式出让的,其契税计税价格为成交价格

  • D.

    买卖已装修的房屋,契税计税依据中应包括装修费用

  • E.

    土地使用权交换的,以所交换的土地使用权的价格之和为计税依据

答案解析
答案: A,C,D
答案解析:

选项B,土地使用权出售、房屋买卖,其契税计税依据为成交价格。

选项E,土地使用权交换的,以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。

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第2题
答案解析
答案: B
答案解析:

(1)自2024年12月1日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

(2)房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。

(3)孙某应缴纳契税=(100+20)×1%=1.2(万元)。

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第3题
[单选题]根据契税相关规定,房屋赠与时契税的计税依据是(  )。
  • A.协议成交价格
  • B.所在地省级人民政府公示的土地基准价格
  • C.不同地段的土地使用权及房屋转让的成交价格
  • D.征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定的价格
答案解析
答案: D
答案解析:土地使用权赠与、房屋赠与,其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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第4题
[不定项选择题]

下列关于契税计税依据的说法正确的有(  )。

  • A.

    房屋交换时,契税计税依据为房屋的价格差额

  • B.

    买卖装修的房屋,契税计税依据应包括装修费用

  • C.

    采用分期付款方式购买房屋,契税计税依据为合同规定的总价款

  • D.

    减免承受国有土地使用权应支付的土地出让金,契税计税依据相应减免

  • E.

    纳税人因改变土地用途而签订变更协议,契税计税依据为补缴的土地收益金

答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项D,承受国有土地使用权应支付的土地出让金,要征收契税,不得因减免出让金而减免契税。

选项E,计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。

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第5题
答案解析
答案: D
答案解析:

(1)以协议方式出让的,契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套设施费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。

(2)该企业应缴纳的契税=(3000+1000+500)×4%=180(万元)。

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