题目
本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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答案解析
答案：
C
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（1）以房产抵债的，视同房屋买卖，应由产权承受人，按房屋市场价格缴纳契税。
（2）乙企业应缴纳契税＝8000×3%＝240（万元）。
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拓展练习
第1题
答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：
选项B，土地使用权出售、房屋买卖，其契税计税依据为成交价格。
选项E，土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。
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第2题
答案解析
答案：
B
答案解析：
（1）自2024年12月1日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。
（2）房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
（3）孙某应缴纳契税＝（100＋20）×1%＝1.2（万元）。
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第3题
答案解析
答案：
D
答案解析：土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
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第4题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：
选项D，承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税，不得因减免出让金而减免契税。
选项E，计税依据为应补缴的土地收益金及应补缴政府的其他费用。
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第5题
答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）以协议方式出让的，契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套设施费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。
（2）该企业应缴纳的契税＝（3000＋1000＋500）×4%＝180（万元）。
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