题目
[单选题]关于契税的计税依据，下列说法正确的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：选项B：土地使用权交换的，其契税的计税依据是所交换的土地使用权的价格差额；选项C：出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益；选项D：土地使用权赠与的，以征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定的价格为计税依据。
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本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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拓展练习
第1题
[不定项选择题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（ ）。答案解析
答案：
A,C,D
答案解析：选项B：土地使用权出售、房屋买卖，其契税计税依据为成交价格。选项E，土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据。
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第2题
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价80万元，另销售一套住房，价款100万元，购买城中心一套价款300万元，包含装修费50万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。 张某应缴纳契税＝300×4%＝12（万元）。
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第3题
[单选题]孙某2022年1月通过房屋中介买了一套90平方米的住房（此套住房是孙某的第一套住房），房屋买卖合同的总价款为100万元，另按照与房地产开发公司的合同约定支付装修费用20万元。已知，当地契税税率为3%，则孙某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。孙某应缴纳契税＝（100＋20）×1%＝1.2（万元）。
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第4题
[单选题]居民张某和周某等价交换一套住房，此住房市价70万元，另购买一套120平米的住房（此套住房是张某的第二套改善性住房），价款200万元，含装修费用20万元，假定契税税率4%，所有金额不含增值税，则张某应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
B
答案解析：房屋等价交换不缴纳契税。买卖装修的房屋，计税依据包含装修费用。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米以上的的，减按2%的税率征收契税。张某应缴纳契税＝200×2%＝4（万元）。
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第5题
[单选题]某企业2022年3月1日以协议方式取得一地块的土地使用权，支付土地出让金3000万元，拆迁补偿费1000万元，5月20日缴纳市政配套费500万元。当地契税税率为4%。该企业应缴纳契税（ ）万元。答案解析
答案：
D
答案解析：以协议方式出让的，契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套设施费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。应缴纳的契税＝（3000＋1000＋500）×4%＝180（万元）。
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