题目
[单选题]某企业2020年拥有房产原值共计9000万元，其中该企业所属的养老院和子弟学校用房原值分别为300万元、700万元，当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，该企业2020年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
A
答案解析：该企业2020年应缴纳的房产税=（9000-300-700）×（1-30%）×1.2%=67.2（万元）。
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本题来源：第四节 计税依据和应纳税额的计算
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拓展练习
第1题
[单选题]王某拥有两处房产，一处原值90万元的房产供自己及家人居住，另一处原值40万元的房产于2020年6月30日出租给他人居住，按市场价每月取得租金收入2400元（不含增值税）。王某2020年应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：对个人所有的非营业用房产免税，但是对个人所有的营业用房或出租等非自用的房产，应按照规定征收房产税。王某2020年应缴纳房产税=2400×4%×6=576（元）。
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第2题
[单选题]甲企业2020年年初拥有厂房原值2000万元，仓库原值500万元。2020年7月20日，将仓库以1000万元的价格转让给乙企业，当地政府规定房产税减除比例为30%。甲企业当年应缴纳房产税（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：甲企业当年应缴纳房产税=2000×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×7/12=19.25（万元）。
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第3题
[单选题]某市一商贸企业2020年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为45000平方米，土地单价为每平方米300元，房产建筑面积为20000平方米，建筑成本为2000万元，该办公楼使用年限为50年，计算该办公楼原值（ ）万元。答案解析
答案：
C
答案解析：该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）。
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第4题
[单选题]某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2020年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2020年4月底B栋房产租赁到期。自2020年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20%的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。（不考虑增值税的影响）答案解析
答案：
A
答案解析：自2004年7月1日起，纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。应缴纳房产税＝1200×（1－20%）×1.2%/12×4＋1000×（1－20%）×1.2%/12×8＋4×10×12%＝15.04（万元）。
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第5题
[单选题]2021年某企业有两处独立的地下建筑物，分别为工业用途房产（原价30万元）和非工业用途房产（原价20万元）。该企业所在省规定房产税依照房产原值减除30%后的余值计算缴纳，工业用途地下建筑房产以原价的50%作为应税房产原值，其他用途地下建筑房产以原价的80%作为应税房产原值。2021年该企业的地下建筑物应缴纳房产税（ ）元。答案解析
答案：
B
答案解析：应缴纳房产税＝[30×50%×（1－30%）×1.2%＋20×80%×（1－30%）×1.2%]×10000＝2604（元）。
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