（1）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产免税。B栋房产免征房产税。

（2）对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；对以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应由出租方按不含增值税租金收入计算缴纳房产税。该公司自9月1日起对外投资联营，收取固定收入，视为出租，以取得的固定收入从租计税。

（3）2024年应缴纳的房产税＝5000×（1－30%）×1.2%＋3000×（1－30%）×1.2%×8÷12＋3×4×12%＝60.24（万元）。

（1）对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

（2）购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属 证书之次月起计征房产税。

（3）2024年该企业应缴纳房产税＝8600×（1－20%）×1.2%×9÷12＝61.92（万元）。

2024年应缴纳房产税＝（5000＋2000）×（1－30%）×1.2%×4÷12＝19.6（万元）。