题目
[判断题]国家机关承受房屋用于办公，免征契税。（ ）答案解析
答案：
A
答案解析：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。
【知识点拓展】
契税的税收优惠——全国法定免税：
①国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的；
②非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、 养老、救助；
③纳税人承受荒山、荒地、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产；
④婚姻关系存续期间变更土地、房屋权属；
⑤法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
⑥依法应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
立即查看答案
本题来源：第6章 第2节 契税法律制度
点击去做题
拓展练习
第1题
[单选题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是（ ）。答案解析
答案：
A
答案解析：
选项B、D，契税纳税人为承受方，转让方、出售方不缴纳契税。选项C，契税以在我国境内转移土地、房屋权属的行为作为征税对象，汽车权属转移的行为不属于契税的征税对象。
【知识点拓展】
契税的纳税人：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
点此查看答案
第2题
[单选题]周某向谢某借款80万元，后因谢某急需资金，周某以一套价值90万元的房产抵偿所欠谢某债务，谢某取得该房产产权的同时支付周某差价款10万元。已知，契税税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
C
答案解析：
（1）以土地、房屋权属抵债，视同土地、房屋权属发生转移，应当缴纳契税（抵债全额缴，交换差价缴）。本题中，获得房屋权属的谢某是契税的纳税人；（2）谢某取得了90万元的房屋，应纳契税=90×3%=2.7（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额的计算：
点此查看答案
第3题
[单选题]2021年6月王某购买一套住房，支付购房价款97万元、增值税税额10.67万元。已知契税适用税率为3%。计算王某应缴纳契税税额的下列算式中，正确的是（ ）。答案解析
答案：
D
答案解析：
（1）房屋买卖以不含增值税的成交价格（97万元）作为计税依据；（2）王某应缴纳契税税额=计税价格×税率=97×3%=2.91（万元）。
【知识点拓展】
契税应纳税额计算：
点此查看答案
第4题
[不定项选择题]根据契税法律制度的规定，下列各项中，以成交价格作为契税计税依据的有（ ）。答案解析
答案：
A,D
答案解析：
选项B，土地使用权互换，互换按照价格差额由支付差额的一方缴纳契税。选项C，房屋赠与，由税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定。
【知识点拓展】
契税计税依据：
点此查看答案
第5题
[判断题]某公立高校将一处原用于教学已免缴契税的教学楼出租给某企业，要征收契税，但不需要补缴已经免缴的契税。（ ）答案解析
答案：
B
答案解析：经批准减征、免征契税的纳税人，改变有关土地、房屋的用途的，就不再属于减征、免征契税范围，并且应当补缴已经减征、免征的税款。
点此查看答案
