选项A，投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。
会计处理如下：
事项（１）
借：投资性房地产——在建2200
贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200
完工后：
借：投资性房地产——成本2200
贷：投资性房地产——在建2200
收到租金时：
借：银行存款300
贷：其他业务收入300
发生修理费用时：
借：其他业务成本20
贷：银行存款20
事项（2）
购入土地：
借：无形资产400
贷：银行存款400
发生建造成本：
借：在建工程130
贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130
事项（3）
借：开发成本（4200+2000）6200
贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200
成本模式下，投资性房地产采用账面价值与可收回金额孰低进行期末计量。本题中预计未来现金流量现值为3 500万元，公允价值减去处置费用后的净额为3 700万元，确定可收回金额时，按照未来现金流量的现值和公允价值减去处置费用后的净额孰高确定，因此可收回金额为3 700万元，投资性房地产的账面价值＝6 000－1 500－500＝4 000（万元），所以应确认的减值损失＝4 000－3 700＝300（万元）。
相关会计处理如下：
借：资产减值损失300
贷：投资性房地产减值准备300
处置投资性房地产应确认的处置损益＝7 500－7 200＝300（万元）。
相关的会计处理如下：
借：银行存款7500
贷：其他业务收入7500
借：其他业务成本7200
投资性房地产——公允价值变动600
贷：投资性房地产——成本7800
借：其他业务成本600
贷：公允价值变动损益600
处置公允价值模式计量的投资性房地产，除了将账面价值转入其他业务成本外，还要将公允价值变动损益转入其他业务成本，所以影响其他业务成本的金额=7 200＋600＝7 800（万元），故A、C、D当选。
【提示】上述第三笔分录将公允价值变动损益结转至其他业务成本属于损益类科目的内部结转，不影响损益。
完美房地产公司（简称完美公司）于2021年12月31日将一幢商品房对外出租并采用成本模式计量，租期为4年，于次年开始，每年12月31日收取租金200万元。出租时，该幢商品房的成本为5000万元，已计提存货跌价准备2000万元。投资性房地产采用年限平均法计提折旧，尚可使用年限为20年，预计净残值为零。2024年1月1日，该房地产市场稳定，完美公司将投资性房地产的后续计量从成本模式变更为公允价值模式，当日该幢商品房的公允价值为3100万元；2024年12月31日，该幢商品房的公允价值为3300万元。完美公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑所得税等其他因素。
要求：编制完美公司2021年至2024年上述经济业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
（1）2021年12月31日：
借：投资性房地产3000
存货跌价准备2000
贷：开发产品5000
（2）2022年12月31日：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：其他业务成本150（3000/20）
贷：投资性房地产累计折旧150
（3）2023年12月31日：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：其他业务成本150（3000/20）
贷：投资性房地产累计折旧150
（4）2024年1月1日：
借：投资性房地产——成本3100
投资性房地产累计折旧300
贷：投资性房地产3000
盈余公积40
利润分配——未分配利润360
（5）2024年12月31日：
借：银行存款200
贷：其他业务收入200
借：投资性房地产——公允价值变动200（3300-3100）
贷：公允价值变动损益200
