题目
本题来源：第三~四节 投资性房地产的后续计量，转换和处置
点击去做题
答案解析
答案：
C,D
答案解析：
选项A，投资性房地产列示金额为2 200万元，修理费用计入当期损益；选项B，期末在建工程科目列示金额为130万元，土地使用权单独作为无形资产列示。
会计处理如下：
事项（１）
借：投资性房地产——在建2200
贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等2200
完工后：
借：投资性房地产——成本2200
贷：投资性房地产——在建2200
收到租金时：
借：银行存款300
贷：其他业务收入300
发生修理费用时：
借：其他业务成本20
贷：银行存款20
事项（2）
购入土地：
借：无形资产400
贷：银行存款400
发生建造成本：
借：在建工程130
贷：应付职工薪酬/工程物资/银行存款等130
事项（3）
借：开发成本（4200+2000）6200
贷：银行存款/应付职工薪酬/工程物资等6200
立即查看答案
拓展练习
第1题
答案解析
答案：
B
答案解析：选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销金额应记入“其他业务成本”等科目。
点此查看答案
第2题
答案解析
答案：
A,B,D
答案解析：选项AB，采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值与账面价值的差额计入公允价值变动损益，影响当期损益；选项CD，采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额低于账面价值，应该计提减值准备，影响当期损益，但计提的减值准备不允许转回；当可收回金额高于账面价值时，不进行账务处理。
点此查看答案
第3题
答案解析
答案：
A
答案解析：
至处置时该项投资性房地产计提的折旧金额＝6 000/50×10.5＝1 260（万元），则A公司应确认的处置损益＝5 000－（6 000－1 260）＝260（万元）。
会计处理：
借：银行存款5000
贷：其他业务收入5000
借：其他业务成本4740
投资性房地产累计折旧1260
贷：投资性房地产6000
点此查看答案
第4题
答案解析
答案：
A,C
答案解析：
自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产，应按照公允价值入账，借方差额应计入公允价值变动损益。会计分录如下：
借：投资性房地产——成本1800
累计折旧500
固定资产减值准备300
公允价值变动损益200
贷：固定资产2800
故选项A、C当选。
点此查看答案
第5题
答案解析
答案：
A,B,C
答案解析：选项D，应将其转入“其他业务成本”科目，选项A、B、C当选。
点此查看答案
全真模考・提前熟悉考试套路
正在参与
前往参与
分章练习・考点逐个突破
正在参与
前往练习
或Ctrl+D收藏本页