题目
[单选题]某大型超市入驻新开发综合体,租期为10年,开发商为招商引资规定前3年为免租期,从第4年开始每年年末支付60万元,假设银行的年利率为9%,这笔款项的现值是(  )万元。(P/A,9%,7)=5.0330,(P/A,9%,6)=4.4859,(P/F,9%,4)=0.7084,(P/F,9%,3)=0.7722(计算结果四舍五入保留整数)
  • A.

    233

  • B.

    213

  • C.

    190

  • D.

    207

本题来源:第一节 货币时间价值 点击去做题
答案解析
答案: A
答案解析:

本题中,由于第一期支付发生在第4年末,即m+1=4,所以递延期m=3,由于从第4年到第10年,共支付7次,所以n=7。先将递延年金视为n期普通年金,求出在递延期末的普通年金现值,然后再折现到现在,即0时点现值。P=A×(P/A,9%,7)×(P/F,9%,3)=60×5.0330×0.7722=233(万元)。

【解题思路】奇兵制胜2

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拓展练习
第1题
[单选题]

某公司目前向银行存入400万元,银行存款年利率为3%,在复利计算的方式下,该公司5年后可以获得本利和(  )万元。(F/P,3%,5=1.1593

  • A.

    460

  • B.

    345.04

  • C.

    463.72

  • D.

    1061.82

答案解析
答案: C
答案解析:

F=P×(1+i)n=400×(F/P,3%,5)=400×1.1593=463.72(万元)

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第2题
[单选题]王某于年初出国5年,请你代付房贷,每年房贷6万元,年末支付。假设银行存款年利率为4%,他现在应当替你在银行存入(  )万元。(P/A,4%,5)=4.4518,(P/A,4%,6)=5.2421
  • A.26.7108
  • B.31.4526
  • C.1.1446
  • D.1.3477
答案解析
答案: A
答案解析:根据公式P=A×(P/A,4%,5)=6×4.4518=26.7108(万元),故选A。
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第5题
[单选题]甲公司投资一项证券资产,每年年末都能按照6%的名义利率获取相应的现金收益。假设通货膨胀率为2%,则该证券资产的实际利率为(  )。(2016年)
  • A.3.88%
  • B.3.92%
  • C.4.00%
  • D.5.88%
答案解析
答案: B
答案解析:实际利率=(1+名义利率)/(1+通货膨胀率)-1=(1+6%)/(1+2%)-1=3.92%。
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