题目
[单选题]下列税种中,实行从量计征的是(     )。
  • A.契税
  • B.车辆购置税
  • C.房产税
  • D.城镇土地使用税
答案解析
答案: D
答案解析:

选项A、B、C适用比例税率。


【知识点拓展】

城镇土地使用税采用定额税率,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

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本题来源:第6章 第4节 城镇土地使用税法律制度
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拓展练习
第1题
[单选题]甲房地产开发企业开发一住宅项目,实际占地面积12 000平方米,建筑面积24 000平方米,容积率为2.0,甲房地产开发企业缴纳的城镇土地使用税的计税依据为(     )。
  • A.24 000平方米
  • B.12 000平方米
  • C.36 000平方米
  • D.18 000平方米
答案解析
答案: B
答案解析:

城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,与建筑面积、容积率无关。


【知识点拓展】

城镇土地使用税计税依据:纳税人实际占用土地面积。

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准;

②尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准;

③尚未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证书后再作调整。

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第2题
[不定项选择题]甲、乙两家企业共有一项土地使用权,土地面积为1 500平方米,甲、乙企业的实际占用比例为3:2。已知该土地适用的城镇土地使用税税额为每平方米5元。关于甲、乙企业共用该土地应缴纳的城镇土地使用税的下列计算中,正确的有(     )。
  • A.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元)
  • B.甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
  • C.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)
  • D.乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×5=7 500(元)
答案解析
答案: A,C
答案解析:

土地使用权共有的,以共有各方实际使用土地的面积占总面积的比例,分别计算缴纳城镇土地使用税。甲企业占比3/5的面积,乙企业占比2/5的面积,因此甲企业应纳城镇土地使用税=1 500×3/5×5=4 500(元),乙企业应纳城镇土地使用税=1 500×2/5×5=3 000(元)。


【知识点拓展】

城镇土地使用税计税依据:纳税人实际占用土地面积。

①凡由省级人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准;

②尚未组织测定,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确定的土地面积为准;

③尚未核发土地使用证书的,应当由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税,待核发土地使用证书后再作调整。

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第3题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列各项中,属于城镇土地使用税征税范围的有(     )。
  • A.集体所有的位于农村的土地
  • B.集体所有的位于建制镇的土地
  • C.国家所有的位于工矿区的土地
  • D.集体所有的位于城市的土地
答案解析
答案: B,C,D
答案解析:

凡在“城市、县城、建制镇和工矿区”(不包括农村)范围内的土地,不论是国家所有的土地,还是集体所有的土地,都是城镇土地使用税的征税范围。


[注意]“农村”的土地无须缴纳城镇土地使用税。

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第4题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列城市用地中,应缴纳城镇土地使用税的有(     )。
  • A.民航机场场内道路用地
  • B.商业企业经营用地
  • C.火电厂厂区围墙内的用地
  • D.市政街道公共用地
答案解析
答案: A,B,C
答案解析:

选项A,在民航机场道路中,场外道路用地免征城镇土地使用税,场内道路用地依法征收城镇土地使用税。选项B,企业经营用地,应当征收城镇土地使用税。选项C,火电厂厂区围墙内的用地均应征收城镇土地使用税;对厂区围墙外的灰场、输灰管、输油(气)管道、铁路专用线用地,免征城镇土地使用税。选项D,市政街道、广场、绿化地带等公共用地,免征城镇土地使用税。


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第5题
[不定项选择题]根据城镇土地使用税法律制度的规定,下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,正确的有(     )。
  • A.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起缴纳城镇土地使用税
  • B.以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇地使用税
  • C.纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税
  • D.纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
答案解析
答案: A,B,C,D
答案解析:

以上说法均正确。

[提示]新征用的耕地与新征用的非耕地,考生应注意区分二者纳税义务发生时间的不同。


【知识点拓展】

城镇土地使用税纳税义务发生时间 :

(1)纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳城镇土地使用税。

(2)纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税。 

(3)纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳城镇土地使用税。

(4)以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间之次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订之次月起缴纳城镇土地使用税。

(5)纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税。

(6)纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。


[注意]

①自 ××× 之次月起;

②新征用耕地,批准征用之日起满1年后。

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