企业购入二手房，要怎么进行计提折旧？会计分录如何写

在企业的资产管理与财务核算中，购入二手房是一个常见的经济业务。对于会计人员而言，如何对购入的二手房进行合理计提折旧以及准确书写会计分录是至关重要的工作内容。那么，企业购入二手房，要怎么进行计提折旧？会计分录如何写？感兴趣的小伙伴，一起来看看吧。

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一、企业购入二手房，要怎么进行计提折旧？

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）的规定，“第五十八条　固定资产按照以下方法确定计税基础：

（一）外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础；

……

第五十九条　固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。

企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。

第六十条　除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：

（一）房屋、建筑物，为20年；”

二、企业购入二手房会计分录如何写？

1、购买房屋时：

借：固定资产

    贷：银行存款

2、折旧计提：

借：销售费用/管理费用/制造费用

    贷：累计折旧

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