大家平时在日常生活中肯定也多多少少听到或者接触过样板房，对于会计人而言，应当了解样板房的一些房产税信息，丰富自身的知识层面。那么，样板房需要缴纳房产税吗？房产税怎么计算？接下来，之了君就给大家讲解一下这方面的信息。

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样板房分两种，一种是将开发产品精装修后作为样板房，一种是建造临时设施单独作为样板房使用。

开发产品属于房地产开发企业的商品房，根据《国家税务总局关于房产税 城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔2003〕89号)第一条规定：鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值

计税价值：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

知识点延伸：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）的规定：第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

那么现在，相信大家应该对于样板房是否需要缴纳房产税以及房产税怎么计算这方面的信息有了一定的认识了，如果大家还有什么不明白的地方，欢迎大家随时到之了课堂来咨询了解。也可以自行登录之了课堂搜索查找，【登录】还有免费精品课程等你解锁哦！