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关于固定资产、投资性房地产的初级会计分录大全
来源:之了课堂
2020-07-17 09:44:40

2020年初级会计考试时间从8月29日开始,备考时间变得越来越紧迫,大家复习的如何了呢?为了帮助大家更加高效的备考初级会计考试,之了君特为大家收集整理了初级会计分录大全,以下是关于固定资产、投资性房地产的初级会计分录大全,请大家仔细阅读,查漏补缺哦~

关于流动资产类、无形资产、资产存货类初级会计分录大全

一、固定资产分录

1、外购不需要安装的固定资产

借:固定资产

      应交税费---应交增值税(进项税额 )

     贷:银行存款

2、外购需要安装的固定资产

①安装消耗库存原材料

借:在建工程

     贷:原材料

          应付职工薪酬

          应交税费---应交增值税(进项税额转出 )按规定需要转出的

3、达到验收使用标准并交付使用

借:固定资产

     贷:在建工程

4、收到投资者以固定资产作为投资

借:固定资产

     贷:实收资本

5、收到固定资产的捐赠

借:固定资产

     贷:递延收益-接受捐赠非货币性资产收益

在试用期间内每年分摊确认营业外收入

借:递延收益-接受捐赠非货币性资产收益

     贷:营业外收入-捐赠利得

6、自行建造固定资产

①购入工程物资

借:工程物资(物资+税费)

     贷:银行存款

②领用工程物资

借:在建工程

     贷:工程物资

③领用本企业的产品用于建造

借:在建工程

     贷:主营业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税)

④计算工程人员工资

借:在建工程

     贷:应付职工薪酬

⑤完工交付固定资产

借:固定资产

     贷:在建工程

7、发包建设固定资产

①支付工程款

借:在建工程

     贷:银行存款

②完工交付使用

借:固定资产

     贷:在建工程

8、固定资产的折旧

借:管理费用

     制造费用

     其他业务支出(经营租赁)

     贷:累计折旧

9、固定资产的改扩建

①转入在建工程

借:在建工程

     累计折旧

     贷:固定资产

②发生改扩建费用

借:在建工程

     贷:银行存款

③在建工程残料变卖收入

借:银行存款

     贷:在建工程

④改建完工交付使用

借:固定资产

     贷:在建工程

⑤费用化支出不能计入在建工程的部分

借:管理费用

     销售费用

     贷:银行存款

10、固定资产盘盈

借:固定资产

     贷:以前年度损益调整--营业外收入。

借:以前年度损益调整

     贷:应交税费-应交所得税

借:以前年度损益调整-所得税费用

     贷:利润分配

借:利润分配

     贷:盈余公积

11、固定资产盘亏

借:待处理财产损益

     累计折旧

     固定资产减值准备

     贷:固定资产

借:营业外支出

     贷:待处理财产损益

12、固定资产减值

借:资产减值损失-计提的固定资产减值准备

     贷:固定资产减值准备

13、报废固定资产

①转入清理

借:累计折旧

     固定资产清理

     贷:固定资产

②发生清理费用

借:固定资产清理

     贷:银行存款

③取得报废收入

借:银行存款

     贷:固定资产清理(倒挤)

          应交税费——应交增值税

④处置损益结转

借:营业外支出——非流动资产损失

     贷:固定资产清理

14、出售用过的二手固定资产

①转入清理

借:累计折旧

     固定资产清理

     贷:固定资产

②发生清理费用

借:固定资产清理

     贷:银行存款

③取得销售收入

借:银行存款

     贷:固定资产清理(倒挤)

          应交税费——应交增值税

④处置损益结转

借:资产处置损益——处置非流动资产利得

     贷:固定资产清理

二、投资性房地产分录

1、外购投资性房地产--成本模式计量

借:投资性房地产

应交税费——应交增值税(进项税额)

贷:银行存款

2、外购投资性房地产--公允模式计量

借:投资性房地产——成本

     应交税费——应交增值税(进项税额)

     贷:银行存款

3、自行建造的投资性房地产--成本模式计量

借:投资性房地产——在建

     贷:银行存款

4、自行建造的投资性房地产--公允模式计量

借:投资性房地产——在建

     贷:银行存款

5、投资性房地产的折旧(成本模式才有)

借:其他业务成本

     贷:投资性房地产累计折旧

          投资性房地产累计摊销

6、投资性房地产的租金收入(成本模式)

借:银行存款

     贷:其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

7、投资性房地产的租金收入(公允模式)

借:银行存款

     贷:其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

8、投资性房地产的公允价值变动(公允模式下才有)

借:投资性房地产——公允价值变动

     贷:公允价值变动损益

借:公允价值变动损益

     贷:投资性房地产——公允价值变动

9、投资性房地产的的减值(成本模式下才有)

借:资产减值损失

     贷:投资性房地产减值准备

10、非房地产企业自用房产转化为投资性房地产(成本模式)

借:投资性房地产 【原值】

     累计折旧(累计摊销)

     固定资产减值准备(无形资产减值准备)

     贷:固定资产(无形资产)【原值】

          投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

          投资性房地产减值准备

11、非房地产企业投资性房地产转化为自用房产(成本模式)

借:固定资产(无形资产) 【原值】

     投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

     投资性房地产减值准备

     贷:投资性房地产 【原值】

          累计折旧(累计摊销)

          固定资产减值准备(无形资产减值准备)

12、非房地产企业自用房产转化为投资性房地产(公允模式)

借:投资性房地产——成本 【公允价值】

     累计折旧(累计摊销)

     固定资产减值准备(无形资产减值准备)

     公允价值变动损益 【借差】

     贷:固定资产(无形资产)【原值】

          其他综合收益 【贷差】

13、非房地产企业投资性房地产转化为自用房产(公允模式)

借:固定资产(无形资产) 【公允价值】

     公允价值变动损益【借差】

     贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动

          公允价值变动损益【贷差】

14、房地产企业存货转换为投资性房地产(成本模式)

借:投资性房地产【账面价值】

     存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

     贷:开发产品 【账面余额】

15、房地产企业投资性房地产转换为存货(成本模式)

借:开发产品 【账面价值】

     投资性房地产累计折旧

     投资性房地产减值准备

     贷:投资性房地产

16、房地产企业存货转换为投资性房地产(公允模式)

借:投资性房地产——成本【公允价值】

     存货跌价准备【已计提存货跌价准备】

     公允价值变动损益 【借差】

     贷:开发产品 【账面余额】

          其他综合收益【贷差】

17、房地产企业投资性房地产转换为存货(公允模式)

借:开发产品 【公允价值】

     公允价值变动损益【借差】

     贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动

          公允价值变动损益【贷差】

18、投资性房地产的改造(成本模式)

①转入改造

借:投资性房地产——在建【账面价值】

     投资性房地产累计折旧

     投资性房地产减值准备

     贷:投资性房地产

②发生改造支出

借:投资性房地产——在建

     贷:银行存款等

③改造完工

借:投资性房地产

     贷:投资性房地产——在建

19、投资性房地产的改造(公允模式)

①转入改造

借:投资性房地产——在建【账面价值】

     贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动

②发生改造支出

借:投资性房地产——在建

     贷:银行存款等

③改造完工

借:投资性房地产——成本

     贷:投资性房地产——在建

20、投资性房地产发生的其他费用化日常支出(成本模式和公允模式)

借:其他业务成本

     贷:银行存款

21、投资性房地产的处置(成本模式)

①处置收益

借:银行存款

     贷:其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

②结转成本

借:其他业务成本

     投资性房地产累计折旧(投资性房地产累计摊销)

     投资性房地产减值准备

     贷:投资性房地产

22、投资性房地产的处置(公允模式)

①处置收益

借:银行存款

     贷:其他业务收入

          应交税费——应交增值税(销项税额)

②结转成本

借:其他业务成本

     公允价值变动损益(或贷记)

     其他综合收益

     贷:投资性房地产——成本

          ——公允价值变动

以上是之了君跟大家分享的关于固定资产、投资性房地产的初级会计分录大全的内容,分享内容较多,请大家仔细阅读,如果遇到不懂的问题,一定要及时咨询之了课堂的老师哦~

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