一、单项选择题

1. 2016年3月1日，甲以自有的一套房屋为债权人乙设定了抵押权并办理抵押登记。5月1日，甲又以该房屋为债权人丙设定抵押，但一直没有办理抵押登记。6月1日，甲擅自将该房屋转让给丁并办理了过户登记。对此，下列说法错误的是( )。

A. 甲与丙的抵押合同无效

B. 乙可以对该房屋行使抵押权

C. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

D. 甲与丁之间转让房屋的合同有效

【答案】 A

【解析】 本题考核抵押权。甲与丙之间的抵押未办理登记手续，抵押权无效，但不影响抵押合同已经生效。

2. 甲向乙借款100万，丙以自己价值100万的房屋一套提供抵押，并办理了抵押登记，后乙将对甲的债权转让给丁，则抵押权将( )。

A. 消灭

B. 由乙继续享有

C. 由丁享有

D. 由乙、丁共同享有

【答案】 C

【解析】 本题考核抵押权的特征。抵押权是担保物权，具有从属性和随附性。抵押权为确保债权实现而设立，其存在以债权的存在为前提，随债权的转移而转移，并随债权的消灭而消灭。本题中债权人乙将债权转让给丁，那么乙享有的抵押权也随之转让给丁。

3. 林某因耕田需要，于5月1日借用了赵某家的耕牛，后于5月20日向赵某表示希望买下该牛，赵某于次日表示同意，5月25日，林某向赵某支付价款8000元。按照物权法规定，林某取得耕牛所有权的时间为( )。

A. 5月1日

B. 5月20日

C. 5月21日

D. 5月25日

【答案】 C

【解析】 本题考核动产交付。《物权法》第 25 条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经依法占有该动产的，物权自法律行为生效时发生效力。

4. 根据《物权法》及相关规定，下列关于动产质权的说法中正确的是( )。

A. 动产质权的生效要件是质物的交付

B. 动产质权人在质权存续期间，可以使用质物，不需要经过出质人的同意

C. 动产质权人无权收取质物的孳息

D. 混同不会导致动产质权的消灭

【答案】 A

【解析】 本题考核质权的效力。妥善保管质押财产是质权人的义务。所以选项 B 错误。质权人有权收取质物的孳息，当事人另有约定的除外。所以选项 C 错误。混同是动产质权消灭的原因之一。所以选项 D 错误。

5. 田某与王某签订借款合同，并约定由王某将自己的钻戒出质给田某，但其后王某并未将钻戒如约交付给田某，而是把该钻戒卖给了唐某。唐某取得钻戒后，与田某因该钻戒权利归属发生纠纷。根据《物权法》与《合同法》的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是( )。

A. 唐某不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给田某

B. 唐某能取得该钻戒的所有权，但田某可依其质权向唐某追偿

C. 唐某能取得该钻戒的所有权，田某不能对该钻戒行使质权

D. 唐某能否取得该钻戒的所有权，取决于田某是否同意

【答案】 C

【解析】 本题考核动产质权的设立。动产质权自出质人交付质押财产时设立。本题中，王某并未向田某交付钻戒，因此质权并未设立。后王某将钻戒卖给唐某，唐某取得了钻戒的所有权，田某对该钻戒不能行使质权。

......答案解析及更多题目请点击左侧下载按钮，下载试卷开始做题吧！